ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)

1. Gegenstand des Auftrages

Gegenstand des Auftrages ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsangelegenheit für den Käufer bzw. den Mieter. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

2. Provision/Courtage

Unsere Angebote sind provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Es sei denn im Immobilienangebot wird etwas anderes geregelt. Die Provision wird bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages zur Zahlung fällig. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Bei Minderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

 
3. Inhalt der Angebote, Haftung

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten und wurden von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Falls Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, haben Sie uns unverzüglich, spätestens innerhalb von drei  Tagen durch eingeschriebenen Brief mitzuteilen, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem Objekt erlangt haben. Anderenfalls gelten wir als ursächlicher Makler, der die Abschlussgelegenheit nachgewiesen hat.

4. Weitergabeverbot

Unsere Informationen/Unterlagen über die Vertragsangelegenheit sind vertraulich und ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch Dritte sind Sie ebenfalls verpflichtet uns die vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

5. Erlaubte Doppeltätigkeit

Der Eigentümer der Immobilie / des Grundstücks hat uns mit dem Verkauf beauftragt. Wir sind daher berechtigt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer uneingeschränkt vermittelnd tätig zu werden.

6. Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen körperlichen Schaden erleidet oder sein Leben verliert. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

7. Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

8. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

9. Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche der Firmensitz des Maklers vereinbart. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. Dies gilt ebenfalls, so denn der Kunde seinen Wohnsitz nicht in Deutschland hat.